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建筑施工企业在发展趋势的路面上要想发展壮大，资质升级和资质增项全是不可或缺的挑选。可是大部分公司对资质办理升级和资质增项的定义都并不是很清晰。那麽，工程建筑资质升级和资质增项先申请办理哪一个？
一、限制不同:
资质升级就是在原有资质基础上，由于满足条件，去申请更高等级。但是，企业没有相应资质或是资质不分等级，就无法申请升级。
资质增项是在企业获得资质后，为了承包更多工程，申请其它专业的资质。不过，在申请之前，还是需要满足一些限制(如资质增项不超过5项)。如果说，企业已经拥有1个主项和5个增项资质，就无法继续申请了。
二、材料不同:
到主管部门申请前，建筑企业都需要准备材料，以便审核能够通过。而在材料要求中，相比新办资质，升级中要有业绩材料和低一级的资质证书。而办理增项的话，则得准备主项资质证书，然后视情况准备业绩材料(如增项较低等级就不需要准备)。
三、效果不同:
在划分等级的资质中，建筑企业的承包范围，随着等级而变化。而通过升级，拿到更高等级的资质证书，就能获得更高的承包范围。但是增项的话，企业在原有承包范围基础上，能够获得其它专业的项目承包资格。举个例子，对于建筑工程企业来说，要想拿到市政项目，就得去办理市政资质增项。
那么具体资质增项办理具体过程是什么?怎么操作呢?
1、实名制信息采集：到企业营业执照所在区县建委进行人员身份证信息采集的实名认证。
2、职称人员信息申报：从资质管理系统V3.0填写技术职称人员的入库信息，经区县建委核验，完成入库。
3、企业基本信息完善：填写企业的基本信息;选取实名入库的注册人员、职称人员、现场管理人员、技术工人;上传现场管理人员、技术工人证书;上传《营业执照》副本、建筑业企业资质证书正本、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表、《安全生产许可证》、厂房、设备、社保等证明材料。
4、填写增项资质信息并上报：在资质系统填写资质增项的申请表，选择增项所需相应注册人员、职称人员、现场管理人员、技术工人、《营业执照》副本、建筑业企业资质证书正本、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表、《安全生产许可证》、厂房、设备、社保等证明材料，并上报。
5、打印申请表，将申报附件材料的综合资料、人员资料分卷，按“三、附件材料装订”要求装订。
6、将申请表和附件资料交区县城乡建委核验。
